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横山桥镇蓉湖村的村民们乐开了花

因为蓉湖村宅改项目的启动

多年的“安居梦”即将照进现实！

△蓉湖村宅改一期效果图

蓉湖村宅改项目位于横芙路以南、蓉湖路以东地块，占地581亩，规划总户数1356户，是横山桥镇八方工业园更新项目的重要组成。秉承“绿色节能、健康舒适”理念，白墙灰瓦，建设的新农居将与江南水乡风格融为一体。

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工改+宅改，新农房建设启动

△蓉湖村周边环境（资料图）

蓉湖村处于原八方工业园片区内，此前园区有工业企业320余家，其中各类“散乱污”企业约250家，涉及化工、铸造、注塑、印刷等行业。早年间，这些企业为村集体经济带来了明显的效益，但随着产业更迭升级不断加快，部分企业已失去发展后劲，亩均产值大幅下降。

“这类企业缺少正向产出，还引发环境问题，与村民住宅相互杂糅，严重影响周边的生活质量。”蓉湖村党总支书记殷文杰介绍，村民们的住宅大多为上世纪80年代建设，安全性同样存在隐患。

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园区更新成长型企业汇聚

△万洋科技众创城效果图

得益于园区更新，如今，全新的万洋科技众创城正加速建设，大量成长型企业向此汇聚。蓉湖村宅改项目也提上日程。据了解，一期项目将用于钱家桥、张潭桥以及蓉湖村部分村民小组的安置，共计安置250余户回迁村民。

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2024年交付入住

今年3月初，蓉湖村宅改自建区正式开工建设。一期项目共建设78栋农房，其中公寓楼3栋，预计明年上半年竣工。

“建设宜居和美乡村，推动乡村振兴战略。”常州经开区园区更新办副主任诸立群说，通过宅改项目的建设，既把发展红利惠及更多百姓，也让生态宜居真正的看得见、摸得着。常州经开区将加快推进项目建设，确保完成3000户现代化宜居农房建设任务。

△蓉湖村宅改一期效果图

2015年起，常州经开区充分利用宅基地试点改革等政策，在尊重群众意愿的前提下，逐步探索农民集聚区建设的推进方式，先后完成双蓉村、芙蓉湖畔雅苑、周刘家村等宅改项目建设。

横林镇双蓉村是全区宅基地制度改革第一批试点村，一期工程72套别墅和60套公寓房于2018年建成分房。

▲双蓉村

2022年，横山桥镇芙蓉湖畔雅苑一期261套农房建成分房。

▲芙蓉湖畔雅苑

今年4月1日，横山桥镇梁家桥村委周刘家146户村民圆梦新居，老房变别墅。

▲周刘家村

横山桥镇现有宅改项目7个，翻建农房超过800户，探索实施了重大项目带动的宅改1.0模式→原址翻建的宅改2.0模式→园区更新带动的宅改3.0模式→不依赖外部资金带动的宅改4.0模式，实现了政府、村集体和村民三方共赢目标。

来源：常州经开区

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